摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) -0.200 (-0.656%) 沽空 $5.16千万; 比率 20.864% 、华润万象生活(01209.HK) -0.680 (-1.515%) 沽空 $9.49千万; 比率 23.956% 及中国金茂(00817.HK) +0.030 (+2.083%) 沽空 $4.22百万; 比率 11.001% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) -0.130 (-1.250%) 沽空 $1.76千万; 比率 21.759% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》摩通料润地(01109.HK)配售华润万象生活股份冀弥补处置收益延迟对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.72亿; 比率 44.675% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.441%) 沽空 $2.29百万; 比率 2.324% 、恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.430%) 沽空 $2.05千万; 比率 23.528% 、领展(00823.HK) -0.240 (-0.568%) 沽空 $4.54千万; 比率 13.471% 及九仓置业(01997.HK) -0.160 (-0.629%) 沽空 $4.47千万; 比率 28.915% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) +0.070 (+0.660%) 沽空 $2.45千万; 比率 27.660% 及恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.24千万; 比率 31.460% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-17 16:25。)